>> Entra nel nuovo Canale WhatsApp di Lavoro e Diritti
di Redazione Lavoro e Diritti - 1 Settembre 2017
L’inizio dei corsi universitari è molto vicino e secondo alcuni dati quest’anno saranno più di 600.000 gli studenti universitari fuori sede. Ma quali sono i contratto di affitto studenti universitari migliori da utilizzare?
Vediamo insieme quale tipologia di contratto è il migliore da utilizzare per affittare una casa-stanza a studenti universitari.
In circolazione esistono numerosi contratti di affitto da poter utilizzare, ma ognuno di essi ha i suoi pro e i suoi contro. In questa breve guida andremo ad analizzare il contratto di affitto studenti migliore in base alla normativa vigente, stiamo parlando del contratto transitorio.
Il contratto transitorio ha una durata inferiore a 3 anni. Infatti secondo la legge la durata massima di valenza è di 18 mesi.
Per far sì che le clausole presenti all’interno di tale contratto siano valide, i contraenti dovranno pattuire una durata minima di 1 mese e una durata massimi di 18 mesi.
Se non vengono rispettate tali condizioni non si potrà più parlare di contratto transitorio.
Con la legge numero 431, è stata introdotta una nuova tipologia di contratto transitorio, ossia il contratto transitorio per studenti universitari. A differenza della tipologia di contratto transitorio base, questa tipologia di contratto ha diverse caratteristiche, ossia:
Sicuramente non tutti i proprietari di immobili possono usufruire di questa tipologia di contratto. Infatti per stipulare un contratto di affitto studenti transitorio, c’è bisogno di alcuni requisiti essenziali.
I requisiti stabiliti dalla legge per stipulare questa tipologia di contratto sono:
Un aspetto molto importante, è quello che lo studente universitario non dovrà cambiare la propria residenza originaria, altrimenti non si tratterà più di un contratto transitorio per studenti universitari, ma un contratto stipulato per uso abitativo.
Da come abbiamo già anticipato, i proprietari dell’immobile e anche gli studenti universitari avranno numerose agevolazioni fiscali.
Agevolazioni proprietario immobile:
Agevolazione studenti universitari: