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di Antonio Maroscia - 22 Maggio 2023
Entro il 16 giugno si dovrà pagare il 1° acconto IMU 2023 e l’importo è pari alla metà di quanto pagato a titolo di Imposta Municipale Propria per l’anno 2022. Ma chi è tenuto al versamento di questa imposta? Vale ancora l’esenzione per l’abitazione principale? Il 16 giugno scade l’acconto o prima rata IMU, quando scade il saldo o seconda rata?
Partiamo col dire che i singoli comuni potevano decidere durante il periodo di pandemia di sospenderne il pagamento con apposita delibera comunale. Inoltre il decreto Rilancio aveva previsto esenzioni ad hoc per determinati operatori economici (specialmente nel settore turismo e ristorazione). Ora che tutto sta tornando lentamente alla normalità, anche l’imposta comunale sugli immobili tornerà a pieno regime ma non per tutti. Infatti anche per l’IMU 2023 sono previsti bonus e agevolazioni, oltre ai normali esoneri e riduzioni, in soccorso di cittadini e imprese in difficoltà economica.
La Legge di Bilancio 2020 ha dato il via alla “nuova IMU” che è il frutto dell’accorpamento dell’IMU, della IUC e della TASI (questi ultimi due tributi sono stati abrogati). Le aliquote base ai fini del calcolo dell’imposta dovuta che sono uguali alla somma delle aliquote base dell’ex IMU e TASI. Presupposto dell’imposta è il possesso di immobili ossia fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli.
Sono soggetti ad IMU il:
L’imposta è dovuta per il possesso dei seguenti beni immobili:
Entro il 16 giugno va versato il 1° acconto IMU 2023 (o prima rata IMU) che è pari al 50% di quanto versato a titolo di IMU per l’anno precedente. Il saldo a conguaglio (o seconda rata IMU) dovrà essere versato entro il 16 dicembre dello stesso anno anche sulla base delle possibile variazioni alle aliquote apportate dai singoli comuni in cui sono ubicati gli immobili.
| Scadenze IMU | |
| 16 giugno 2023 | Acconto o intera imposta (salvo successivo conguaglio) |
| 16 dicembre 2023 | Saldo |
Esistono tuttavia, come accennato in premessa, degli immobili esenti dal pagamento dell’IMU e quindi anche dal pagamento del primo acconto del 16 giugno.
Le ipotesi di esenzione IMU, come riportato dal sito del MEF sono:
Sono, inoltre, esenti i terreni agricoli nei seguenti casi:
Sono nuovamente assoggettati all’IMU, a decorrere dall’anno 2020, i fabbricati rurali ad uso strumentale e i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati (fabbricati merce) che erano stati, invece, esentati a decorrere dall’anno 2014.
Ogni famiglia ha diritto all’esenzione IMU per la prima casa ovvero per l’abitazione principale.
Tuttavia nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nello stesso territorio comunale o in un comune diverso si torna alla doppia esenzione IMU. Lo ha stabilito la Corte Costituzionale con una sentenza risalente al 2022 nel quale la Consulta spiega che non si può negare la doppia esenzione a Coniugi e Uniti civilmente, altrimenti ci sarebbe una disparità con le coppie di fatto che invece possono usufruire della doppia esenzione. Qui tutti i dettagli IMU, sì alla doppia esenzione per coniugi e Unioni civili per la Corte Costituzionale
I contribuenti potrebbero essere costretti a rinviare il pagamento del 1° acconto IMU per qualsiasi ragione. Saranno quindi diversi coloro che decideranno di regolarizzare il versamento IMU ricorrendo successivamente al ravvedimento operoso.
In tale caso, varranno le regole generali sul ravvedimento operoso previste per le imposte quali Irpef, Ires ecc.
Infatti, salvo che:
delle quali il contribuente ne è già a conoscenza, quest’ultimo potrà versare l’acconto IMU, gli interessi, e la contestuale sanzione del 30% ridotta a seconda del momento in cui si regolarizza il versamento. Su questo ultimo punto, la sanzione può essere ridotta, in ultima battuta, ad 1/5 ossia al 6% (30%/5).
Leggi anche: Rata Imu pagata in ritardo: calcolo sanzioni, ravvedimento e codici tributo
Ricordiamo infine che anche l’imposta Municipale Unica rientra tra i tributi che possono essere dedotti dal reddito d’impresa o da professione.
La percentuale di deducibilità dell’IMU è stata nel corso del tempo oggetto di varie modifiche. Da ultimo, la Legge di bilancio 2020, ha rivisto la quote deducibile che, a partire dal periodo d’imposta 2023, arriverà al 100% del costo sostenuto.
Leggi anche: Deducibilità IMU in dichiarazione dei redditi